财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌恢(huī)复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积(jī虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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