继今年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日(rì)起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做(zuò)好基(jī)金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急(jí)计划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金募集和(hé尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系)运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边(biān)配套齐(qí)全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及(jí)互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资(zī)及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建(jiàn)的(de)可(kě)租赁物(wù)业(yè)面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力(lì)和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构，与中金基(jī)金携(xié)手为基础设施项目(mù)的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速(sù)公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在(zài)山(shān)东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向(xiàng)省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下(xià)重要(yào)上市平台(tái)，主要从事交通(tōng)基(jī)础设(shè)施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募(mù)集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为公司规模提(tí)供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部(bù)人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆(gān)率的(de)重(zhòng)要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经济(jì)建设(shè)作出更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资(zī)金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域(yù)不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并(bìng)重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条(tiáo)监管机(jī)制，促进市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调(diào)解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系