金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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