金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(f甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写áng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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