今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用(yòn蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子g)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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