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夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁 怎么查公积金能贷多少钱买房 公积金是单位和个人各一半吗

  怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房?公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房,怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊,怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián),怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识(shí):

公积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗(ma)

  是的,公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

  一般情况下(xià),个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十,也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半,

  详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算,但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

  1、公积金借款能贷多(duō)少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且(qiě)不(bù)同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

  2、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

  限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

  借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

  以房子(zi)本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

  产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。

  3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

  4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限(月)。

  5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷(单位缴存(cún)份额+个人缴存份额(é))。

  6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

  运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定,可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

  公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

  查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法:

  1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来(lái)核算(suàn)。

  限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算)的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

  借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的;购买公有现住(夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁zhù)宅的;在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de),则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

  2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算,一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

  产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80%。

  第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住(zhù)宅,应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

  3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn),则详细(xì)核算公式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁(kuǎn)人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。

  夫妻(qī)两边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核(hé)算公式(shì):(夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。

  4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

  运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的,关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定,可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

  

  扩展材料

  借款利率(lǜ)

  利率

  公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

  自2015年8月26日起,中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

  个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

  个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为,5年(含5年(nián))以(yǐ)下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。

  与商业借(jiè)款比(bǐ)较

  相同的借款金额(é)和(hé)还款年限,公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

  假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子,一笔28万美元的借款。

  假如商业借款期限为(wèi)25年(nián),均(jūn)匀每月还(hái)款1721元,25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。

  和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元(yuán),付(fù)出利息184400元,与(yǔ)商(shāng)业借款比较,能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián),一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

  相同的借款(kuǎn)金额,相同的还款金额,公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较,不只还款(kuǎn)时间短,还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

  相同,假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还,商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月,继续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。

  而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的,即在第21年(nián),一切的本金和利息都现已还清,共(gòng)付出(chū)430715元,只付出(chū)利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

  参(cān)考材料:百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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