怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住(夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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