财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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