上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班(gào)并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(m幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ào)主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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