财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人(rén一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积极(jí)的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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