怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价一周期是什么意思是多少天(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还(h一周期是什么意思是多少天ái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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