上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股ln的公式大全，ln4-ln2等于多少; line-height: 24px;'>ln的公式大全，ln4-ln2等于多少票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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