过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思)，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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