怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为(阅历是什么意思wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é阅历是什么意思)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子，一(y阅历是什么意思ī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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