刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不朽的意思trong>不朽的意思g>不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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