金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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