今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàn高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱g)目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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