大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应该(gāi)会存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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