金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(p2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗ǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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