财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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