曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额(é)交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集(jí)中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李(过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处