今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)一厢情愿是什么意思定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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