刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(bi人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么ǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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