刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句(píng)稳运行，进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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