金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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