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吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市

吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市 杭州购二套房无需落户满5年?假的

  杭(háng)州楼市(shì)因区施策(cè),除(chú)临安区不(bù)限购外,其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中,限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二套(tào)房,依然需落户满5年(nián)。

  在杭州限(xiàn)购范围内,个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年;个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的,增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

  近(jìn)日,一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该(gāi)消息(xī)称,杭州5月1日起施行楼市新政,购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年,以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后(hòu)出(chū)售的房产,将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认,这是一则假消(xiāo)息(xī)。

  杭(háng)州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王进(jìn)表示,目前,杭州10个市(shì)辖区,除临安(ān)区不限购外,其他9个区均为限购区。其中,限购区政策又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区(qū)域和差(chà)异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第二套住房(fáng),依然需要落户满5年,其中(zhōng)符合(hé)条件的三孩(hái)家庭,限购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策,促进刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释(shì)放,加大力度促进房地(dì)产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

  为(wèi)进(jìn)一(yī)步完善税收调(diào)节作(zuò)用,2022年5月,杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定,在(zài)杭州限购范(fàn)围(wéi)内,个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年;个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的(de),增值税免征年限仍为(wèi)5年。

  目(mù)前,杭(háng)州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月,富阳(yáng)区率先放宽限购,对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保(或个人(rén)所得税)缴纳记录(lù)的非杭(háng)户(hù)籍家庭,可在富(fù)阳区购(gòu)买住(zhù)房(含(hán)新建商品住房和二手住(zhù)房);符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购买第二(èr)套住房(fáng),不受落户(hù)满5年限制。

  “聚(jù)焦(jiāo)刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú),应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调(diào)控政策精(jīng)准度。”易(yì)居(jū)研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监严跃进认为,必须(xū)坚持系(xì)统思维(wéi),因城施策、因(yīn)地制宜,鼓(gǔ)励(lì)各地从(cóng)实际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群(qún)体的不同情况(kuàng),有针(zhēn)对性地(dì)满足居(jū)民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求,把尊(zūn)重市场(chǎng)规(guī)律和满(mǎn)足居民需求有机结合好(hǎo)。

  继富阳(yáng)区之后,杭州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前,钱塘区(qū)、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽,外地户(hù)籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二(èr)手房(fáng),本(běn)地户籍无需社保,购买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限制,各(gè)类家(jiā)庭在限购(gòu)区(qū)内限购的(de)住(zhù)房总套数不(bù)变。

  除了放宽限购,杭州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡,制(zhì)定特定区域(yù)的差别(bié)化(huà)购房政策(cè),进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè),杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科(kē)创大走廊(láng)实施差(chà)异化购(gòu)房的(de)通知》,明确(què)在城西(xī)科创大走廊(láng吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市)范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú),自(zì)政(zhèng)策发布(bù)之日吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市起,实(shí)施(shī)范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的(de)新建商品住房(fáng)项目,应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50%的房源,定向供(gōng)应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳定就业或(huò)落户(hù)满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无(wú)房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

  随着政策优化(huà)调整,杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今年一季度,杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块,金(jīn)额416.6亿元,位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位;平均楼面价18286元/㎡,平均溢价率(lǜ)9.95%,各项指标(biāo)居全(quán)国前列;二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显(xiǎn),杭州市吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市区(不(bù)含富阳、临(lín)安)共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套,环比上涨57.3%,同比上涨95.0%。

  “杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施(shī),积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期,扩大有效需求,发挥好金融(róng)支(zhī)持(chí)作用,确保房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

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