今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额(é)计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8%三公里是多少米，三公里是多少米 = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县三公里是多少米，三公里是多少米(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额5三公里是多少米，三公里是多少米0%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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