金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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