曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开(kāi美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思)资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天在(zài)香港的(de)三个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动(dòng)下(xià)，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思strong>

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在(zài)我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)的(de)豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。