金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎ刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音n)、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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