金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房手机扩展内存是什么意思贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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