大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)火的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够的(de)购房(fáng)者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了新高。七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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