经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占地方综(zōng)合财(cái)力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)十分关(guān)键。近期(qī)有些城(chéng)市(shì)房(fáng)地产交易量有所回(huí)落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自然调(diào)卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复(fù)苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，很多(duō)人将(jiāng)其视为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压(yā)力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一策(cè)’的(de)方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对(duì)其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有(yǒu)进一(yī)步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望(wàng)进一步(bù)优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产市场复苏是防止大(dà)起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价，银行(xíng)按(àn)照指导(dǎo)价(jià)确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平(píng)台上看不到的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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