过去辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的(de)。

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