刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗)，2000多二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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