今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超过流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的(de)评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的(de)，税务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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