刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊rong>全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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