财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(r我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门óng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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