金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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