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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不(bù)易划(huà)分料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(rén)(不含(料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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