林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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