怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，2016年是什么年各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)2016年是什么年＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金2016年是什么年官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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