金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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