大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的(de)名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在(zài)人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没(mé魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段i)人流(liú)入(rù)的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段