今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得(dé)过(guò)宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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