刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自三公分是多少厘米 三公分是多少毫米然资源确权登记局局三公分是多少厘米 三公分是多少毫米(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，三公分是多少厘米 三公分是多少毫米按章征税。

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