刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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