林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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