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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到(dào)的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租(zū)赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租(zū)金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业(yè)务收入以外(wài)的其他(tā)销售或其他(tā)业务(wù)的(de)收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额(é)，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与(yǔ)现行(xíng)会计(jì)处理一致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资(zī)产(chǎn)取得的租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业(yè)务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么(me)评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地(dì)产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司与其(qí)母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关(guān)联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合(hé)评估需(xū)要估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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