刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动(什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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