怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房?公积金借(jiè)款能贷多少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房,怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱,公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱,怎样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱等问题,农商网将为你收拾以下的日子常识(shí):
公积金是单位和个人各一半吗
是(shì)的,公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。
一般情况下,个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算(suàn),但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。
怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且(qiě)不(bù)同巨大(dà),但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算,一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借(j酒店的大镜子对着床做什么用的,酒店的镜子对着床做什么用的iè)款成(chéng)数的公式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80%。
3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借款请求人(rén)自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总额(é)+借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà),详细核算(suàn)公式:(夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。
运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的,关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定,可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积金(jīn)能借款多少
公积(jī)金借款能贷(dài)多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。
查询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn))的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的(de);购买公有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的(de),则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80%。
第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款,则(zé)详细(xì)核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话,详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。
运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的,关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定,可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(酒店的大镜子对着床做什么用的,酒店的镜子对着床做什么用的wǎng)。
扩展材料
借款(kuǎn)利率
利率
公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。
个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。
个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下(xià)为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较
相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限,公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。
假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子(zi),一(yī)笔28万美元的借款。
假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán),25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516,300元,利息付出总额(é酒店的大镜子对着床做什么用的,酒店的镜子对着床做什么用的)为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了25年,一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。
相(xiāng)同的借(jiè)款金额,相同的(de)还款金(jīn)额,公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较,不只还款时(shí)间短,还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还,商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月归还的,即(jí)在第(dì)21年,一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清,共付出430715元,只(zhǐ)付出利息(xī)150715元,节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款85585元。
参(cān)考(kǎo)材料(liào):百度百科-公积金借(jiè)款额度
未经允许不得转载:惠安汇通石材有限公司 酒店的大镜子对着床做什么用的,酒店的镜子对着床做什么用的
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了